“大城造极，进无止境”，为寻求更极致的理想筑品，5月18日，忆美当代城众领导及各部门人员亲赴武汉，开启了武汉顶豪研学之旅。本次研学精选武汉联投中心、新希望D10、长江中心三大代表性顶豪作品，对各项目的建筑、室内、景观、工艺、材料、设施、服务等方面进行了深度参访。

现场实拍

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何谓真正的豪宅？这是此次研学所携考题之一。

豪宅共性——高抗风

随着当前房地产行业结构化调整，“以价换量”成为行业普遍现象，部分一线城市外环及三、四线城市房价都受到不同程度影响，唯部分核心城市高端改善类产品价格依旧坚挺，甚至逆势上扬，尤其这种环境下，豪宅所展现的抗风险性尤为突出，据克而瑞房产测评数据，2017-2023年，千万级豪宅成交量持续稳定增高；2023年，中国核心10城总价1000万元以上一手房成交5.2万套，同比增加10%，成交规模创新高。

如此次参访的联投中心，从去年至今年三月份一直维持3.65万/㎡均价，而四月份陡然升至4.3万/㎡；新希望D10突破8万/㎡单价，位至武汉顶阶；长江中心也有去年上半年均价4.5万/㎡升至4.6万/㎡。

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监利自立市以来，一直面临人口流动、招商引资等诸多挑战，房地产市场也对应出现如何留住人口、拉动内需等难题，房价也不可避免迎来一定波动。而忆美当代城作为监利首个百万方大城，自面世以来，房价却稳步上扬，且三年间销量居高不下，遥遥领先，营销中心频频人潮涌动，成为满城首肯的优质恒产。

然而高抗风险性作为项目后天属性，所引发的却是参访众人对项目先天属性的思考，项目的择址观、稀缺观、园林观、配套观、产品观，都是影响项目高抗风险的根本因素。

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择址观

联投中心——位于武汉滨江商务区核心。武汉滨江商务区作为武汉市主城区武昌核心区域，将成为武汉主城区新的现代服务业集聚区和具有滨江特色的、标志性的、多元化功能区，享有一众主城资源优势与资产优先选择权，因为其处在长江生态景观轴线之上，所以拥有武汉最广阔的江景资源，联投中心更是距江仅29m，论“滨江”鲜有能够相比。

长江中心——同样位于武汉滨江商务区核心区域，除了联投中心、长江中心，此区域还包括武汉长江天地、招商武昌序、国铁城投国樾滨江、城投·武汉印等，房价均达3-4万。

新希望D10——武汉二七滨江“桥头堡”。武汉二七滨江更是武汉顶豪荟萃之地，是武汉集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区，其中久负盛名的豪宅经典代表——武汉天地正是坐落于此，新希望D10更是新顶豪的代表，此区域豪宅更代表了武汉房价第一梯队。

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纵观三大参访项目，无一不是依江而兴，占据城市优质资源地段。如果说长江是武汉的发展主轴，那么林长河就是监利流淌的大动脉。尤其在城市发展中心逐渐由南向北转移的背景下，依林长河而建，斥资1.8亿的林长河湿地公园越来越凸显其重要性，沿岸高楼林立，文体中心等城市配套如雨后新笋。忆美当代城紧随城市发展脉络，择址林长河岸，其价值及未来潜力不言自明。

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稀缺观

豪宅之“豪”，便在于仅少数人所有。无论联投中心、长江中心还是新希望D10，所谓旗下高端系产品，定为倾全力而作，因为产品本身已足够稀缺。其中联投中心距长江仅29m，再无超越者；新希望D10更是单价达8W的城市顶豪；长江中心则凭160万方城市聚合体，包揽至美一公里长江江岸。

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忆美当代城，则是监利首个、也是当前唯一的百万方城市综合体，项目内约7千方内湖，放在武汉也是罕见的“大手笔”，其中即将面世的最新产品“天玺”，也将独占林长河一段至美风景线……参访一众在对研学项目叹为观止的同时，也在思考忆美当代城的“豪宅属性”，如何在自身房价这一梯段中，尽可能的让居者享受“豪宅礼遇”，需要借助这些顶豪长处，用于项目实践之中。

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产品观

此次研学参访的三大项目中，新希望D10一直有“豪宅教科书”美誉，作为新希望地产全球第四个“黑珍珠”系产品，武汉新希望D10整体外观设计汲取于《千里江山图》高山流水，让建筑成为“站立的长江”，以无限的美和艺术，形成了一整套曲线外立面体系，其幕墙体系、隐框设计等尤为独特。室内“弧形幕墙转角”、大面落地玻璃，最大化将景色涵盖视野之内。

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相比之下，忆美当代城外立面则更显挺阔，棱角分明且简约利索。外立面与室内，一个关乎居者颜面，一个关乎居住体验。忆美当代城因地制宜，项目外立面与林长河景观相辅相成，且在一众建筑中脱颖而出，却也不显突兀；室内大数为大通厅设计，最大化窗墙比，尽可能贴合湖居属性，迎水韵与风景入室。

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从设计看来，武汉顶豪与忆美当代城一眼分明，所谓豪宅产品观，并非一众奢遮堆砌，而是因城制宜，以最合适的设计，满足居者所需。

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园林观

行走在三大项目的园林之中，或恢宏、或灵巧、或百花争宠、或淡雅超然，无不各有千秋。其中，联投中心以“水”为主题，与忆美当代城有着异曲同工之妙。联投中心以“一里江景，一里水环”为园林主旨，以万里长江为灵感，构建九重景观，打造了新中式格调园林。在这里，长江成为生活的点缀，构筑这幅绝美画卷。

这种引自然为己用的设计理念，在忆美当代城中多有体现。如约7千方内湖，项目约4万方水景公园便是以此为题眼，环湖而建，除了沿湖走廊，园中小道皆围湖延伸，树木、花草、草坪则因小道铺排、点缀，保证每一步都有花草夹道，处处都有湖的身影。

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而忆美当代城最新高端系产品“天玺”，天然持有林长河湿地公园增添颜色，相信此次研学之后，沿河铺开的这幅“天玺”画卷，将更为惊艳。

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配套观

配套与地段如孪生兄弟，好地段必然有好配套相衬。不论联投中心还是新希望D10、长江中心，无不是集城市核心配套于一体，其中长江中心更是依靠160万方大盘，自建诸多商业、娱乐配套，宛如城中之城。

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能居豪宅者，无一不是城市宠儿，享城市资源倾斜。与监利名校章华小学一路之隔，与文体中心隔路相望，更有林长河侧卧一旁，如果说监利要选一址建顶级豪宅，忆美当代城所在地块当仁不让。

此次研学之旅，一众不禁感叹，其中更笑谈道“果然，强有强的底气，红有红的道理……”，在地产行业从“高周转”向“高质量”发展时，没有一个“杠杆”是无辜的。时至今日，无论行业起伏，人们对品质生活的追求始终不变，我们学习其“择址观、稀缺观、产品观、园林观、配套观”，也正是出于对品质的不懈追求。

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通过此次学习，忆美当代城对打造监利自己的豪宅“天玺”也更有底气。

从择址观看，“天玺”与忆美当代城一脉相承，更占据林长河头排封面；从稀缺观看，依附百万方大盘、一线临河、监利少有高端改善型房源；从产品观看，监利建筑标杆，外立面、室内再升级；从园林观看，贴合“滨河”水韵气质，再添自然百态；从配套观看，文体中心、章华小学等优质资源环绕，闹中取静……相信不多久，“天玺”的问世，定能迭新城市封面，以极致致敬监利精英！