现在买房子可不容易，就和娶媳妇一样，不能马虎，所以就需要广大购房者擦亮自己的眼睛，不要被市面上出现的一些宣传广告或是中介给忽悠了，小心一不留神就坠入陷阱，到时候后悔就来不及了，下面轮到小编出场了，教大家如何巧妙应对购房时出现的一些状况，买到适合自己的房子。
　

　　史上坑人陷阱一：花里胡哨的广告单页


　　对于不少购房者，广告单页是了解楼盘的把钥匙，单页上详细的介绍着项目的特色、位置、价格等。但广告终究是广告，人们只能将它作为买房的参考，因为广告中多多少少都存在一些夸张成分。例如一些楼盘为了吸引购房者们的关注，广告单页上打着某某学校的学区房，但实际只有拥有几个该学校的入学名额而已。
 
　　小编支招：广告单页只是人们了解楼盘的窗户，想要真正的弄明白广告中的配套是否为真，的方法就是在购房合同中约定好，到时即使对方反悔，你也可以拿着购房合同通过法律途径为自己讨个说法。
 
　　历史上坑人陷阱二：认购


　　内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。
 
　　小编支招：可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。
 
　　历史上坑人陷阱三：低首付
 
　　市场上除了特价房外，还有一种营销方式——低首付。当然这种低首付并不是人们所认为的真正低首付，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完。
 
　　小编支招：如果你能够在一定时间内筹集这部分资金，完全可以通过低首付来买房，但如果你是认为低首付就是字面意义上的低首付，那就大错特错，千万不要因为一时粗心而让自己亚历山大。
 
　　历史上坑人陷阱四：期房有出入

 

　　现如今房地产市场上，期房可谓是占领着大部分的江山，但期房有风险，买房时约定好的小区配套、户型设计，在交房时多多少少都会有些出入，说好小区规划的游乐场突然变成了水系、飘窗变成普通的窗户、面积缩水等。
 
　　小编支招：如果能买现房不要买期房，当然如果无奈之下买了期房，就一定要好好的研究研究购房合同了!

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