上周新房成交100套 汴河商业街居第一
一:上周(7.21~7.27)监利地区住宅成交量前三排行
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 成交面积㎡ | 成交均价元/㎡ | 成交套数 |
1 | 乡镇 | 汴河商业街 | 2911.11 | 2277.3 | 31 |
2 | 乡镇 | 芦陵学府 | 4499.27 | 2505.16 | 28 |
3 | 城区 | 监利·银湖城 | 1120 | 4011.996 | 10 |
上周(7.21~7.27)监利城区住宅成交量的前三排行的楼盘名是汴河商业街,该楼盘此前从未上榜,是上周楼盘销售的黑马。上周成交31套,销售均价为2277.3元/平米,;第二名是芦陵学府,上上周的销售情况并不理想,但是上周通过一次性成交27套,获得第二名。上周成交28套,销售均价为2505.16元/平米;第三名是监利·银湖城,从上周的名回落至第三名,销售一直很平稳。上周成交10套,成交均价为4011.996元/平米。
图一:上周(7.21~7.27)监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)
上周(7.21~7.27)监利地区商品房共成交100套,商品房成交均价为2965.29元/平米;其中住宅成交96套,成交均价为3811.36元 /平米;非住宅成交仅4套,与上上周相比,同样的总成交量,非住宅成交量少了三套,成交均价为2758.54元/平米。上周住宅成交量冠军是汴河商业街,成交了31套,是一匹监利楼市的黑马。紧追其后的是芦陵学府,该楼盘上上周的销售情况并不理想,但是上周通过一次性成交27套,总成交28套,荣获亚军。而监利·银湖城则回落至第三名,但其销售一直很平稳。
图二:上周(7.21~7.27)监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)
图二:上周(7.21~7.27)监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)
上周(7.21~7.27)监利地区商品房成交均价为2965.29元/平米,住宅成交均价为3811.36元/平米,非住宅成交均价为2758.54元 /平米,从折线图来看,上周监利地区商品房成交均价下降,这个月以来,商品房成交价就一直呈现下降趋势。上周住宅成交均价较上上周增长,上周非住宅成交均价较上上周有一点增长。
图三:上周(7.21~7.27)监利乡镇住宅成交量趋势图
从图中我们可以看到上周乡镇住宅成交量增长了47套,上周成交量为64套,,占总成交量的67%。可以看出,大多数购房者是选择在乡镇购房,可能是乡镇楼盘的均价较低,通过价格吸引了一批购房者。目前,因为是在楼市的传统淡季7月份,新楼盘的活动不多。等淡季过去后,监利购房者会有更多的选择。