2014年11月17日 至 2014年11月23日监利地区销售总交易记录181套，面积22920.85平方米，金额91123787.6元，均价3975.59元/平米。其中住宅销售152套，销售面积19399.1平方米，销售总额为29565616.01元，均价3860.26元/平米。非住宅销售29套，销售面积3521.75平方米，销售总额为16238239元，均价4610.84元/平米。
 
　　一：上周（11.24~11.30）监利地区住宅成交量前三排行
 
排名 区域 楼盘名称 成交面积㎡ 成交均价元/㎡ 成交套数
1 城区 御景苑 15296.72 3999 118
2 城区 百晟·首府 1561.77 4038.44 13
3 城区 栖湖·凯旋城 756.05 3788.92 7

　　上周（11.24~11.30）监利城区住宅成交量的前三排行的楼盘名是御景苑，上周成交118套，销售均价为3999元/平米；第二名是百晟·首府，上周成交13套，销售均价为4038.44元/平米；第三名是栖湖·凯旋城，此楼盘上周成交7套，成交均价为3788.92元/平米。

　　图一：上周（11.24~11.30）监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）

 
 
　　上周（11.24~11.30）监利地区商品房共成交181套，商品房成交均价为3975.59元/平米；其中住宅成交152套，成交均价为3860.26元/平米；非住宅成交29套，成交均价为4610.84元/平米。可以看到，不管是商品房的销量还是住宅的销量都达到了近期销量的高峰。上周住宅成交量冠军是御景苑，成交了118套，从而夺得冠军。御景苑在推出“你买房我还贷”的超值优惠之后，销量瞬间猛增，从而夺得上周冠军。第二名是百晟·首府，成交了13套。第三名的是栖湖·凯旋城，上周成交7套。
 
　　图二：上周（11.24~11.30）监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）

 
 
　　上周（11.24~11.30）监利地区商品房成交均价为3975.59元/平米，住宅成交均价为3860.26元/平米，非住宅成交均价为4610.84元/平米，从折线图来看，上周监利地区商品房成交均价和住宅均价都呈现上升趋势，但总体来说，涨幅并不高。

　　图三：上周（11.24~11.30）监利乡镇住宅成交量趋势图

 
 
　　从图中我们可以看到上周乡镇住宅成交量是11套，是上上周成交量的0.69倍，占总成交量的6.1％。可以看到，住宅成交量在月初经过一个销量高峰之后，一直呈现缓慢下降趋势。看来，如果条件和价钱合适，人们还是更倾向于在城区买房。

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